Gartengestaltung bei Neubauvillen: die Checkliste vor der Bepflanzung
Bei der Übergabe eines Neubaus gehören Haus und Grundstück dazu, und das Grundstück ist meist verdichteter Untergrund mit Bauschutt darin. Wer dort hineinpflanzt, bekommt einen Garten, der eine Saison lang akzeptabel aussieht und dann stagniert. Die Reihenfolge, die funktioniert, ist wenig glamourös: erst den Boden in Ordnung bringen, dann das Wasser, dann die Leitungen verlegen, erst dann pflanzen. Alles auf dieser Checkliste ist jetzt günstiger, als es je wieder sein wird.
Key takeaways
- Jede Maschine, die das Haus gebaut hat, ist über den Garten gefahren, deshalb ist der oberste halbe Meter verdichtet.
- Drainage und Leerrohre müssen verlegt sein, bevor irgendeine Oberfläche darübergelegt wird.
- Importierter Mutterboden ist ein echter Posten im Budget und fehlt in der Leistungsbeschreibung des Bauträgers oft.
- Nichts lässt sich leichter erledigen, als solange das Grundstück noch leer ist und Maschinen es noch erreichen.
Prüfen Sie, was der Vertrag tatsächlich umfasst
Lesen Sie die Leistungsbeschreibung, bevor Sie etwas annehmen. Viele Neubauverträge auf Mallorca enden bei einem planierten Grundstück, und Mutterboden, Drainage und Bewässerung sind Extras, die stillschweigend nie eingepreist wurden. Wer weiß, wo der Bauträger aufgehört hat, weiß, wo das eigene Gartenbudget beginnt.
Die Checkliste, in der richtigen Reihenfolge
- Die Verdichtung im gesamten zu bepflanzenden Bereich aufbrechen, nicht nur in den Beeten.
- Vergrabenen Bauschutt entfernen. Sand, Zementreste, Abschnitte und Betonsteinbruch sind normale Funde.
- Höhen und Gefälle prüfen und sicherstellen, dass Wasser vom Haus weg- statt darauf zufließt.
- Die Drainage klären, bevor irgendetwas befestigt wird, einschließlich wohin das Regenwasser das Grundstück verlässt.
- Leerrohre für Bewässerung und Beleuchtung verlegen, solange Grabenarbeiten noch günstig sind.
- Die Aufteilung von Terrasse und Wegen anhand des tatsächlichen Sonnenverlaufs festlegen, nicht anhand der Verkaufszeichnung.
- Echten Mutterboden importieren und verbessern, statt nur eine dünne Schicht über den Untergrund zu ziehen.
- Erst dann pflanzen, und die Bepflanzung für das Herbstfenster einplanen.
- Für die ersten zwei Sommer einen Bewässerungs- und Pflegeplan vereinbaren.
Warum Verdichtung wichtiger ist als die Pflanzenliste
Wurzeln brauchen Luft genauso wie Wasser. Boden, der befahren wurde, hält keines von beidem, sodass eine Pflanze darin praktisch in einem Topf ohne Drainage steht: einen milden Frühling lang unauffällig, tot nach dem ersten nassen Herbst oder der ersten echten Hitze. Das ist mit Abstand der häufigste Grund, warum ein Neubaugarten hinter den Erwartungen zurückbleibt, und von der Oberfläche aus ist es nicht zu erkennen.
Was zu klären ist, solange das Grundstück leer ist
| Jetzt erledigen | Sonst bedeutet es später |
|---|---|
| Drainage und Sickergruben | Eine fertige Terrasse wieder aufreißen |
| Leerrohre für Bewässerung und Beleuchtung | Aufliegende Kabel und sichtbare Rohre |
| Höhen und Stützmauern | Gerade Bepflanztes wieder abzureißen |
| Zufahrt für Maschinen | Alles kommt per Schubkarre |
| Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken | Mehrere Jahre auf Privatsphäre warten |
Die Nachbarn nicht vergessen
In einer neuen Wohnanlage wird auf den Nachbargrundstücken oft noch gebaut. Jetzt gepflanzter Sichtschutz hat ein paar Jahre Zeit, um anzuwachsen, bevor diese Gärten fertig sind, und es ist deutlich einfacher, Grenzhöhen mit einem Nachbarn abzustimmen, der noch nicht eingezogen ist, als mit einem, der es schon ist.
Wie die Vermittlung funktioniert
Wir übernehmen die Arbeit nicht selbst. Beschreiben Sie das Grundstück, sagen Sie, was der Bauträger hinterlassen hat, und wir geben es an geprüfte Gartenbaufirmen, die Neubaugärten übernehmen, in Ihrer Region weiter. Fordern Sie kostenlose Angebote an und vergleichen Sie, was jede Firma unterhalb der Oberfläche eingeplant hat, denn dort liegen die Unterschiede meist.
Ist der Garten im Neubauvertrag enthalten?
Oft nur bis zu einem planierten Grundstück. Prüfen Sie, ob Mutterboden, Drainage und Bewässerung in der Leistungsbeschreibung enthalten sind, bevor Sie ein Budget für die Bepflanzung ansetzen.
Wie bald kann ein Neubaugarten bepflanzt werden?
Sobald der Boden aufgebrochen, die Drainage geklärt und die Leerrohre verlegt sind. Die Bepflanzung von verdichtetem Baugrund ist hier der häufigste teure Fehler.
Wie viel Mutterboden braucht ein Neubaugrundstück?
So viel, wie die gewünschte Pflanztiefe erfordert, was meist Import statt Wiederverwendung bedeutet. Eine Firma, die ein Angebot erstellt, sollte Menge und Verwendungsort nennen.
Kann der Garten in Phasen angelegt werden?
Ja, sofern die verdeckten Arbeiten zuerst kommen. Drainage, Leerrohre und Höhen sind die Teile, die im Nachhinein schmerzhaft nachzurüsten sind.
Wo Sie anfangen
Fotografieren Sie das Grundstück samt Zufahrt, und graben Sie ein halbmetertiefes Loch, um zu sehen, was wirklich unter der Oberfläche liegt. Dieses eine Loch sagt einer Firma mehr als eine ganze Seite Beschreibung. Schicken Sie es ein, zusammen mit den Fotos.
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