Gartenpflege für Gemeinschaften und Urbanisationen auf Mallorca

Verträge für Gemeinschaftsgärten scheitern aus einem vorhersehbaren Grund: Das Leistungsverzeichnis ist eine Zeile lang, drei Firmen legen es unterschiedlich aus, und die Gemeinschaft wählt das billigste Angebot, ohne zu wissen, was darin fehlt. Ein schriftliches Leistungsverzeichnis behebt das meiste davon, und es kostet nichts, eines zu erstellen.

Was sollte das Leistungsverzeichnis enthalten?

Genug, damit drei Firmen, die dazu ein Angebot abgeben, dieselbe Aufgabe kalkulieren. In der Praxis bedeutet das: die Anzahl der Besuche pro Monat in jeder Saison, was bei jedem Besuch geschieht, wer den Grünschnitt entsorgt, wer für die Bewässerungsanlage verantwortlich ist, und was ausdrücklich ausgeschlossen ist.

Es sollte außerdem festlegen, wer zusätzliche Arbeiten beauftragen darf und bis zu welchem Wert. Gemeinschaften verlieren mehr Geld durch nicht dokumentierte Zusatzarbeiten als durch den Vertragssatz.

Wie werden diese Verträge kalkuliert?

Das sind Spannen für eine Standard-Bepflanzung, die auf einer regelmäßigen Runde gepflegt wird. Gemeinschaftsflächen mit Hecken, Palmen, Bewässerung über mehrere Zonen oder Poolumrandungen liegen höher, weil das Facharbeit erfordert statt Maschineneinsatz.

Was verursacht Streit?

• Grünschnitt, der liegen bleibt, weil die Entsorgung nie kalkuliert wurde.
• Störungen an der Bewässerung, für die niemand zuständig ist, sodass die Bepflanzung eingeht, während zwei Parteien diskutieren, wessen Aufgabe es war.
• Bewässerung außerhalb der zulässigen Zeiten, wo eine Gemeinde Einschränkungen erlassen hat.
• Arbeiten zu Zeiten, die Bewohner stören, besonders frühmorgendliches Trimmen im Sommer.
• Zusatzarbeiten, die ein einzelner Eigentümer mündlich vereinbart und der Gemeinschaft in Rechnung gestellt werden.

Wer übernimmt die Bewässerung?

Das verdient eine eigene Klausel. Eine Gemeinschaftsanlage hat meist mehrere Zonen, einen Programmierer, für den niemand die Anleitung findet, und eine Geschichte von Anpassungen durch wechselnde Personen. Benennen Sie die verantwortliche Partei, schreiben Sie eine saisonale Neuprogrammierung in den Vertrag, und verlangen Sie mindestens zweimal im Jahr eine Zonenprüfung. Es ist die günstigste Klausel im Dokument, und sie verhindert die teuersten Ausfälle.

Was ist mit Wasserbeschränkungen?

Gemeinschaften sind ebenso betroffen wie private Eigentümer, oft sogar sichtbarer. Wo eine Gemeinde die Bewässerung auf Tropfsysteme oder bestimmte Uhrzeiten begrenzt, ist ein Gemeinschaftsrasen das erste Opfer. Es lohnt sich, im Voraus zu klären, was geschieht, wenn sich die Beschränkungen mitten im Vertrag verschärfen, statt es im Juli zu entdecken. Unser Ratgeber zu Wasserbeschränkungen auf Mallorca beschreibt das übliche Muster.

Wie man Angebote vergleicht

Stellen Sie sie nebeneinander: Besuche pro Jahr, was jeder Besuch umfasst, Entsorgung, Verantwortung für die Bewässerung und der Stundensatz für Zusatzarbeiten. Ein Angebot, das bei der Jahressumme günstiger ist und bei Zusatzarbeiten teurer, ist nicht günstiger, und das wird erst sichtbar, wenn man dieselben fünf Punkte vergleicht.

Wie die Vermittlung funktioniert

Wir pflegen keine Gemeinschaftsgärten. Wir führen eine Liste geprüfter Pflegefirmen auf Mallorca, die mit Gemeinschaften und Verwaltungen zusammenarbeiten, und geben Ihr Leistungsverzeichnis an die Firmen weiter, die Ihre Region abdecken. Schicken Sie es einmal los und vergleichen Sie Angebote für dasselbe Dokument.

Das Leistungsverzeichnis einmal schreiben

Eine Seite Leistungsverzeichnis macht aus drei unvergleichbaren Angeboten drei vergleichbare. Schicken Sie es los, und geprüfte Mallorca-Firmen kalkulieren dasselbe Dokument.