Gartengestaltung bei Neubauvillen: die Checkliste vor der Bepflanzung

Bei der Übergabe eines Neubaus gehören Haus und Grundstück dazu, und das Grundstück ist meist verdichteter Untergrund mit Bauschutt darin. Wer dort hineinpflanzt, bekommt einen Garten, der eine Saison lang akzeptabel aussieht und dann stagniert. Die Reihenfolge, die funktioniert, ist wenig glamourös: erst den Boden in Ordnung bringen, dann das Wasser, dann die Leitungen verlegen, erst dann pflanzen. Alles auf dieser Checkliste ist jetzt günstiger, als es je wieder sein wird.

Prüfen Sie, was der Vertrag tatsächlich umfasst

Lesen Sie die Leistungsbeschreibung, bevor Sie etwas annehmen. Viele Neubauverträge auf Mallorca enden bei einem planierten Grundstück, und Mutterboden, Drainage und Bewässerung sind Extras, die stillschweigend nie eingepreist wurden. Wer weiß, wo der Bauträger aufgehört hat, weiß, wo das eigene Gartenbudget beginnt.

Die Checkliste, in der richtigen Reihenfolge

• Die Verdichtung im gesamten zu bepflanzenden Bereich aufbrechen, nicht nur in den Beeten.
• Vergrabenen Bauschutt entfernen. Sand, Zementreste, Abschnitte und Betonsteinbruch sind normale Funde.
• Höhen und Gefälle prüfen und sicherstellen, dass Wasser vom Haus weg- statt darauf zufließt.
• Die Drainage klären, bevor irgendetwas befestigt wird, einschließlich wohin das Regenwasser das Grundstück verlässt.
• Leerrohre für Bewässerung und Beleuchtung verlegen, solange Grabenarbeiten noch günstig sind.
• Die Aufteilung von Terrasse und Wegen anhand des tatsächlichen Sonnenverlaufs festlegen, nicht anhand der Verkaufszeichnung.
• Echten Mutterboden importieren und verbessern, statt nur eine dünne Schicht über den Untergrund zu ziehen.
• Erst dann pflanzen, und die Bepflanzung für das Herbstfenster einplanen.
• Für die ersten zwei Sommer einen Bewässerungs- und Pflegeplan vereinbaren.

Warum Verdichtung wichtiger ist als die Pflanzenliste

Wurzeln brauchen Luft genauso wie Wasser. Boden, der befahren wurde, hält keines von beidem, sodass eine Pflanze darin praktisch in einem Topf ohne Drainage steht: einen milden Frühling lang unauffällig, tot nach dem ersten nassen Herbst oder der ersten echten Hitze. Das ist mit Abstand der häufigste Grund, warum ein Neubaugarten hinter den Erwartungen zurückbleibt, und von der Oberfläche aus ist es nicht zu erkennen.

Was zu klären ist, solange das Grundstück leer ist

Die Nachbarn nicht vergessen

In einer neuen Wohnanlage wird auf den Nachbargrundstücken oft noch gebaut. Jetzt gepflanzter Sichtschutz hat ein paar Jahre Zeit, um anzuwachsen, bevor diese Gärten fertig sind, und es ist deutlich einfacher, Grenzhöhen mit einem Nachbarn abzustimmen, der noch nicht eingezogen ist, als mit einem, der es schon ist.

Wie die Vermittlung funktioniert

Wir übernehmen die Arbeit nicht selbst. Beschreiben Sie das Grundstück, sagen Sie, was der Bauträger hinterlassen hat, und wir geben es an geprüfte Gartenbaufirmen, die Neubaugärten übernehmen, in Ihrer Region weiter. Fordern Sie kostenlose Angebote an und vergleichen Sie, was jede Firma unterhalb der Oberfläche eingeplant hat, denn dort liegen die Unterschiede meist.

Wo Sie anfangen

Fotografieren Sie das Grundstück samt Zufahrt, und graben Sie ein halbmetertiefes Loch, um zu sehen, was wirklich unter der Oberfläche liegt. Dieses eine Loch sagt einer Firma mehr als eine ganze Seite Beschreibung. Schicken Sie es ein, zusammen mit den Fotos.