Vilket trädgårdsarbete kräver tillstånd på Mallorca?

Att plantera, beskära och dra en bevattningsledning kräver sällan tillstånd på Mallorca. Att bygga en stödmur, ändra marknivåer, stenlägga en stor yta eller sätta upp en fast konstruktion kräver däremot ofta tillstånd, och reglerna är strängare på landsbygdsmark än i tätort. Vad som kräver tillstånd avgörs av varje kommun (ajuntament), så det enda tillförlitliga svaret får du av din egen kommun.

Vad kräver oftast inte tillstånd?

• Plantering av rabatter, buskar och de flesta träd i en befintlig trädgård.
• Beskärning och löpande skötsel.
• Utläggning av ett droppbevattningssystem inom trädgården.
• Grus, mulch och andra ytbehandlingar som inte ändrar nivåer eller dränering.

Vad kräver oftast tillstånd?

Gränsvärdena varierar. En mur som inte kräver något i en kommun kräver tillstånd i nästa, och det är precis därför ”min kompis i Andratx behövde inget tillstånd” inte är något belägg för vad som gäller på din tomt.

Varför är landsbygdsmark annorlunda?

Därför att byggande på suelo rústico (landsbygdsmark) som utgångspunkt är begränsat snarare än tillåtet. Arbeten som är rutinmässiga i en trädgård i tätort kan på en finca kräva en annan typ av tillstånd, och Serra de Tramuntana står under ytterligare skydd som Unesco-kulturlandskap. Ligger din tomt på landsbygden, utgå från att frågan är mer komplicerad och fråga tidigare.

Hur är det med träd?

Fullvuxna och skyddade träd omfattas av regler i många kommuner, och att fälla ett utan att först kontrollera vad som gäller kan bli dyrt. Palmer är ett särfall: på grund av den röda palmviveln är borttagning och bortskaffande av angripet material reglerade, och en fälld palm som ligger kvar på tomten kan ge upphov till nästa generation vivlar. Det behandlas i guiden om palmer och viveln.

Vem ansöker, du eller företaget?

Det kan vara du eller företaget, och det bör stå i offerten. Vissa företag tar hand om ansökan som en del av arbetet och räknar in den i priset, andra förväntar sig att ägaren ordnar den. Problem uppstår när ingen av parterna trodde att det var deras uppgift och arbetet ändå startar. Ställ frågan innan du skriver under, och se till att svaret står i samma dokument som priset.

Vad händer om du hoppar över tillståndet?

Den milda varianten är ett beslut om att arbetet ska stoppas och en ansökan i efterhand. Den dyra varianten är ett föreläggande om att återställa det som gjorts, vilket på en stödmur eller en stenlagd terrass innebär att betala två gånger för samma mark. Ingen av dem är vanlig vid ordinärt trädgårdsarbete, och båda går att undvika genom att fråga först.

Så fungerar matchningen

Vi ger varken juridiska råd eller råd i planfrågor, och arbetet utförs av företagen, inte av oss. Vi skickar din förfrågan vidare till granskade företag som arbetar i din kommun och som regelbundet hanterar sådana ansökningar. Beskriv jobbet och var tomten ligger, så berättar de vad det kräver när de lämnar offert.

Fråga innan grävmaskinen kommer

Ett telefonsamtal till kommunen, eller en fråga i offerten, klarar ut det här. Skicka in en förfrågan, så lämnar granskade lokala företag offert med tillstånden i åtanke.