Für welche Gartenarbeiten braucht man auf Mallorca eine Genehmigung?

Pflanzen, Rückschnitt und das Verlegen einer Bewässerungsleitung brauchen auf Mallorca selten eine Genehmigung. Eine Stützmauer bauen, das Gelände verändern, eine große Fläche pflastern oder eine feste Struktur errichten dagegen oft, und für ländliches Land gelten strengere Regeln als für urbanes. Die Genehmigungspflicht legt jedes Ajuntament selbst fest, deshalb kommt die einzig verlässliche Antwort von Ihrem eigenen.

Was braucht normalerweise keine Genehmigung?

• Beete, Sträucher und die meisten Bäume in einem bestehenden Garten bepflanzen.
• Rückschnitt und laufende Pflege.
• Eine Tropfbewässerung innerhalb des Gartens verlegen.
• Kies, Mulch und andere Oberflächenbehandlungen, die weder Geländehöhen noch Entwässerung verändern.

Was braucht normalerweise eine?

Die Schwellenwerte unterscheiden sich. Eine Mauer, für die in einer Gemeinde nichts nötig ist, braucht in der nächsten eine Genehmigung, und genau deshalb ist „mein Freund in Andratx hat keine gebraucht“ kein Beleg für Ihr Grundstück.

Warum ist ländliches Land anders?

Auf suelo rústico gilt im Grundsatz, dass Bauen eingeschränkt statt erlaubt ist. Arbeiten, die in einem Stadtgarten Routine wären, können auf einer Finca eine andere Art von Genehmigung erfordern, und die Serra de Tramuntana steht als UNESCO-Kulturlandschaft unter zusätzlichem Schutz. Ist Ihr Grundstück ländlich, gehen Sie davon aus, dass die Frage komplizierter ist, und fragen Sie früher nach.

Was ist mit Bäumen?

Alte und geschützte Bäume unterliegen in vielen Gemeinden eigenen Regeln, und einen zu fällen, ohne das zu prüfen, kann teuer werden. Palmen sind ein Sonderfall: Wegen des Roten Palmrüsslers ist die Entfernung und Entsorgung von befallenem Material reguliert, und eine gefällte Palme, die auf dem Grundstück liegen bleibt, kann die nächste Generation großziehen. Das behandelt der Ratgeber zu Palmen und dem Rüssler.

Wer stellt den Antrag, Sie oder die Firma?

Beides ist möglich, und es sollte im Angebot festgehalten werden. Manche Firmen übernehmen den Antrag als Teil des Auftrags und kalkulieren ihn mit ein, andere erwarten, dass der Eigentümer sich darum kümmert. Probleme entstehen, wenn keine der beiden Seiten sich zuständig fühlt und die Arbeit trotzdem beginnt. Klären Sie die Frage vor der Unterschrift, und lassen Sie sich die Antwort im selben Dokument wie den Preis geben.

Was passiert, wenn man es überspringt?

Die milde Version ist eine Baustoppverfügung und ein nachträglicher Antrag. Die teure Version ist die Anordnung, die Arbeit rückzubauen, was bei einer Stützmauer oder einer gepflasterten Terrasse bedeutet, für denselben Grund zweimal zu zahlen. Beides ist bei gewöhnlichen Gartenarbeiten selten, und beides lässt sich vermeiden, indem man vorher fragt.

Wie die Vermittlung funktioniert

Wir geben keine Rechts- oder Planungsberatung und übernehmen die Arbeit nicht selbst. Wir geben Ihre Anfrage weiter an geprüfte Firmen, die in Ihrer Gemeinde arbeiten und die diese Anträge regelmäßig bearbeiten. Beschreiben Sie den Auftrag und wo sich das Grundstück befindet, und Sie erfahren beim Angebot, was benötigt wird.

Fragen Sie, bevor der Bagger kommt

Ein Anruf beim Ajuntament, oder eine Frage im Angebot, klärt das. Schicken Sie den Auftrag los, und geprüfte lokale Firmen kalkulieren ihn mit Blick auf die Genehmigungen.